1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.6万円/㎡
前年比+24.6%
福岡市早良区
24.9万円/㎡
前年比-17.3%
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ロマネスク西新オレンジ通り
福岡県福岡市早良区西新一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩3分
1989年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
565万円
33.6万円/㎡
283
471
659
847
AI査定結果
推定相場価格
565万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
471万円〜659万円
28.0万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ロマネスク西新オレンジ通り
580万円（34.5万円/㎡）/ 10階 / 16.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は26.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 580万円 | 34.5万円 | 10階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/03 | 470万円 | 23.1万円 | 3階 | 20.35㎡ | 1K | - |
| 2025/01/12 | 530万円 | 28.5万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/08 | 560万円 | 30.1万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/24 | 410万円 | 22.0万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/22 | 500万円 | 26.9万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/07 | 490万円 | 26.3万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/07 | 450万円 | 26.8万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/25 | 480万円 | 28.6万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/20 | 560万円 | 27.5万円 | 2階 | 20.35㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/30 | 500万円 | 29.8万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/29 | 540万円 | 29.0万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/07 | 540万円 | 32.1万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/07 | 588万円 | 31.6万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/29 | 498万円 | 26.8万円 | 9階 | 18.6㎡ | 1R | - |
| 2024/02/07 | 420万円 | 22.6万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/03 | 430万円 | 21.1万円 | 2階 | 20.35㎡ | 1K | - |
| 2023/12/28 | 460万円 | 27.4万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2023/12/05 | 430万円 | 23.1万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/21 | 440万円 | 23.7万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/26 | 450万円 | 24.2万円 | 4階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/26 | 450万円 | 24.2万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ロマネスク西新オレンジ通り 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 580万円 | 34.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/16 | プチメゾン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅3分 | 440万円 | 26.1万円 | 16.83㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 122戸 | SRC |
| 2025/09/28 | メゾン・ド・クレマン 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅7分 | 588万円 | 36.3万円 | 16.2㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/17 | 西新新光ハイム 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅2分 | 620万円 | 32.9万円 | 18.85㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ライオンズマンション西新オレンジ通り 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 730万円 | 40.7万円 | 17.93㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ロマネスク西新第2 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅8分 | 820万円 | 40.1万円 | 20.44㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.6%上昇、福岡市早良区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して38.6%割高です。